木造住宅の耐震性は大丈夫？

当社は日本伝統の「軸」で支える「木造軸組み工法」をベースに北米伝統の「面」でささえる「2×4工法」の特徴も取り入れたパネル工法で建築しています。 空間設計の自由さ、通風の良さを保ちながら建物の強度を飛躍的に高める設計となっておりますので安心です。詳しくは、「KENROKUHOME TECHNOLOGY」のカタログを現地でお渡ししているので参考にしてみてください。
　

住宅ローンのことが良くわからないのですが

「自分に合った住宅ローンの組み方は一体どんなもの？」とお悩みになられている方も多いと思います。当社にはローン担当の専門部署が有り、返済計画等詳しくアドバイスさせて頂きます！ 大手銀行を始め提携銀行も多く年間250～300ほどの事例があるので、自分に合った返済計画が見つかると思います。当社を通しての提携優遇やフラット35S対応の物件もございますので、まずは担当までお問合せ下さい。
　

ズバリ兼六の「一押し！」ポイントは！

収納が多いところ！各居室の収納、床下、屋根裏の収納により沢山物が入りますので居室がすっきり！モデルハウスで体験してみてください。

引渡しまではどういう流れになりますか？

建物のプラン変更のご依頼が多いので、お打合せを行い、その後外壁の色や内装、設備関係のお打合せを行って頂きます。外壁の配色など悩まれる方も多いので、モデルハウスや完成物件、既にお引渡ししている物件などをお車でご案内させて頂くことも可能です。ご契約を頂き約５ヶ月ほどでお引渡しになります。
　

保証やアフターについて教えてください。

当社は売主としての10年間の保証の他に住宅保証機構の検査をクリアした「まもりすまい保険」もついています。こちらも10年間保証されます。長くお住まい頂く中で、必要とみなされる補修工事等を行っていただくと最長20年間の保証の延長も可能です。また、お引渡し後は、1年、2年無料点検など、専門で行うアフター・リフォーム課が担当しますので安心です！
　

ズバリ兼六の「一押し！」ポイントは！

私の入社の決め手でもありますが、建築基準法の範囲内であれば間取りや外壁などこだわりを表現できる「想造邸宅」です！

気になった物件について詳しく知りたいのですが。

インターネットやお電話でお問合せ頂きましたら、すぐにご要望の物件の詳しい資料をお届け（ご郵送）させて頂きます。現地をご覧頂く際にモデルハウスが建築中の場合は、同じような仕様で建てられているモデルハウスや完成物件をお車でご案内させて頂きます。また「想造邸宅」で実現されたい内容をお伺いして、ご参考になりそうなプランもご紹介させて頂きます！
　

「建物の構造」や「耐震面」などを詳しく知りたいのですが。

各物件ごとに、「想造邸宅」のご案内パンフレットや、物件の詳しい資料、周辺環境のレポート等と一緒に、「建物の構造」や「耐震面」について詳しくまとめた「KENROKU HOME TECHNOLOGY」という冊子も、現地でお渡しさせて頂いております。実際に建築中の物件があれば、そちらもご見学頂きながらご説明させて頂きます！
　

ズバリ兼六の「一押し！」ポイントは！

私の入社の理由でもあるのですが、お客様の求められる理想の住まいを建てるお手伝いが出来るところです！

「想造邸宅」で間取りの変更をする場合、気をつける事は？

「想造邸宅」で、こだわりの間取りに変更される方が多くいらっしゃいますが、注意しておきたいポイントは２つです。「建物の強度が落ちないようにする事」と「法律違反しない事」。耐震面や建築基準法により出来ることと出来ないことがありますので、ご希望をお聞きした上で、当社のプロの設計士が「使い勝手」も含めてご提案をしていきますので、ご安心下さい。
　

小さい子供がいる場合、どんな設備がオススメ？

物件によっては、標準仕様で装備されている事が多いのですが、子育て中の奥様にとって、炊事や家事がしやすいように、食洗機や浴室乾燥機などが人気ですね。そういった方の場合、2階に水廻りスペースを持って行かれたり、お子様のお昼寝スペースとして、LDKの隣に和室や畳コーナーを設けたり、LDKに床暖房を設置したりと、間取りと一緒に考えられる事が多いですね。
　

ズバリ兼六の「一押し！」ポイントは！

こだわりたい方にとってはとことんこだわる事が出来るのが「想造邸宅」。２つとない家を一緒に作り上げていけるのが良いですね！

現地に来場した方からよく聞かれる質問は？

よく聞かれるのは、周辺環境や買い物施設、学校までの距離や評判などが多いですね。兼六では、インターネットで収集できる情報だけでなく近所の方にインタビューしたり、直接足を運んで実感値としてお伝えできるよう情報をまとめたり、資料を作ってお渡ししたりしています。現地に行かれたら営業マンに色々聞いてみてください。
　

自分達にあった区画はどうやって選んでいくの？

兼六では更地からの販売が多いので、実際現地に来られると、どうやって区画を選べばいいか悩まれる方が多くいらっしゃいます。そんな時は、どのような優先順位をお持ちかを、ご夫婦それぞれにご質問させて頂きます。部屋数、キッチンの向き、日当たり、価格、希望の間取りなど、色々お聞きしていくと、自ずと２つ位に絞り込んで行くことが出来るので、色々とご要望をお話下さい。
　

ズバリ兼六の「一押し！」ポイントは！

「想造邸宅」というコンセプトを元にお客様のこだわりを実現できるところ！

みんなどうやって住まいの保険を決めているの？

一般的には、火災保険や地震保険といえば、火災や地震などの災害から守る保険ですが、盗難や破損など日常的なリスクを保証するプランを持つものも多くあります。小さい子供がいるので日常的なリスクを保証する範囲を広げたいなど、家族構成や住み方、保証の考え方によって大きく変わってきますので、目的に合わせて考えていくと良いと思います。
　

何か起きた場合誰に相談すればいいの？

万が一燃えてしまったり、壊れてしまったりした場合は、営業担当・建設担当・保険課のいずれかにご連絡下さい。グループ企業の兼六建設では、これまで様々な事例に対応してきていますので、お気軽にご相談下さい。住まいのことを良く知っている部署と連携して進めていきますのでご安心下さい。
　

ズバリ兼六の「一押し！」ポイントは！

お客様が暮らしやすいように、会社が柔軟に対応出来るところです！

フリープランを使うと、LDKはどの位大きく取れるの？

土地の大きさや形、建ぺい率や容積率によって変わってきますが、2階に洗面所やお風呂などを配置することで1階のLDKは17帖から18帖、大きいところで20帖近く取れる場合もあります。ただ、大きい空間を取る場合、構造上「柱」や「壁」などが空間内に必要になりますので、設計士と打合せをしながら、プランを決めていきます。
　

オプションはどの位かけるもの？

物件の価格帯によっても違いますが、50万円から100万円掛ける方が多いですね。例えば、設備面で追加される人気オプションは、キッチンのグレード変更、床暖房、浴室乾燥機、食洗機など。その他プランに合わせて勾配天井への変更や、グルニエからロフトへの変更など、数多くオプションは用意されています。
　

ズバリ兼六の「一押し！」ポイントは！

仲介手数料がかからないところ。土地の仕入れから、販売、設計、施工、アフターとグループ一貫で「家づくり」をしています！

住宅を選ぶ時に最初に絞り込んで行くポイントは何ですか？

不動産という商品の特性上、条件に100％合致した物件を見つけるのは至難の業です。絞り込んでいくコツはこだわりたいところ、例えば日当たりや駅からの距離など１つに絞って選んでいくと良いと思います。その後は、その中から「立地と価格のバランス」を見て決めて行くのが良いでしょう。
　

住宅を選ぶ時に皆さんがよく悩まれるポイントはありますか？

よく悩まれるのは「利便性」と「暮らしやすさ」のバランスです。その場合、妥協出来る点はどちらが多いかになります。利便性を取られる方は、夜まで車の往来が絶えないなどのデメリットを妥協できるのであれば問題ありませんし、「暮らしやすさ」を重視される方であれば、駅や商業施設からの距離が判断の目安になります。
　

ズバリ兼六の「一押し！」ポイントは！

アフター面。管理の行き届く棟数で事業を行っているので、お客様をお待たせしないところ！