－兼六の標準装備をチェック！－

　オリジナリティ溢れる庭を作るために、是非注意しておきたいポイントは、プランニングとプライバシー。兼六の標準プランでは、家の向きや広さによっても多少異なるが、可能な限り庭を南側に設置し、奥行きは2m以上確保できるよう設計されている。
　プラン変更する場合は、ある程度庭の広さを確保しながら進めていくとよい。ガーデニングや家庭菜園を行う広さをどのくらい確保するか、またウッドデッキはどのくらいの大きさのものにするか、プランニングの段階でイメージしておくとスムーズ。また、ウッドデッキを敷設する場合は、LDKのサッシの高さにも注意。ワンフロアのように繋げるのであれば、フラットなサッシがおススメ。
　また、プライバシーにも配慮が必要。兼六では植栽が標準装備されているが、「周りから見えないようにフェンスで囲う」なども大事なポイントに！ちなみに外水栓（散水栓）、外部防水コンセント、犬走り（建物周り）の白砂利、境界ブロック・フェンスが標準装備されている。

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南側の設置された庭と植栽（標準プラン）

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フラットなワイドスライディング（三枚連動片引き窓）サッシがウッドデッキをつなぐ

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植栽で囲われた庭。プライバシーに配慮

こだわりの庭を作る！

－先輩達の実践例をチェック！－

　一戸建ての醍醐味である「庭」。庭で趣味を堪能する人も多く、ガーデニングやウッドデッキ敷設など活用法も様々。新居購入に合わせてガーデニングを始める方が増えていて、写真のように、ガーデニングスペースと、家庭菜園スペースを兼ね備えた大きな庭をプランする方もいるほど。プランターを用意して四季折々の野菜や果物を収穫したり、グリーンカーテンを作って夏を過ごしたりご自分たちのこだわりを表現している。
　また、ガーデニングと同じように人気が高いのが「ウッドデッキ」敷設。LDKの大きな開口部からワンフロアのように繋げ、「庭」を家の一部として使ったり、テーブルやデッキチェアを置いて、家族でバーベキューしたりと、マイホームライフをより楽しくしてくれるアイテムに。お子さんが多い家族は、全面芝生に変える方も。夏にはプールで水浴びしたり子供達の格好の遊び場に。
　ライフスタイルや趣味に合わせて自分たちだけの庭を作ってみよう。

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ガーデニングの仕事に従事していた妹さんが庭をプロデュース

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リビングからワンフロアのように繋がるウッドデッキ

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子供達の格好の遊び場に早変わりした全面芝生の庭

「自然と調和した温かみのある家」をテーマに外観の配色を考えていったというK様ご家族。温かみのあるクリーム色をベースに、南側の開口部とエントランスには、木目調のサイディングを起用。「１階と２階とで色を分けるのではなく、縦に色を使いたかった」というK様。庭や家の周りに植える木々とマッチした落ち着いた仕上がりに。

「家族が不思議と集まるんですよね。それぞれ部屋があるのに、つい長居してしまう」という家族みんなの憩いの場所（LDK／12.06帖）。２面採光の窓から入る柔らかい陽射しと爽やかな風が心地よい。

「趣味がスキューバダイビング」というお姉様の寝室は、まるで南国の水上コテージを思わせるようなヒーリング空間に。

ガーデニングの仕事に従事していた妹さんが庭をプロデュース。ガーデニングスペースと、家庭菜園スペースを兼ね備えたご自慢のお庭。大事に育ててきた樹齢40年の楓やナンテンをはじめ、白バラ、ベコニア、アイビーなどが庭を彩る。またブロッコリーやブルーベリー、キャベツなどが収穫を迎える。

落ち着きのあるモダンなエントランスホールは、木目調のサイディングがアクセントに。

南道路側に植えられたツバキは、プライバシーにも配慮。

毎日のお手入れに欠かせない立水栓。

兼六パークタウン
新秋津5期
K様

家族構成：母、姉妹２人
間取り：4LDK
土地面積：110.01㎡
建物面積：87.99㎡

担当営業：福岡

住宅購入のきっかけ～家探し

これまでずっと大泉学園に住んでいたK様ご家族。「住宅ローン減税や低金利の話題がよく聞こえるようになって、ふと手に取ったスーモマガジンを見て胸が高鳴った」という。「ずっと一戸建ての借家に住んでいたんですけど、母や妹の趣味の園芸を思いっきりやってもらうには新築の家を買うしかないかな」と思ったK様は密かに家探しを開始。「当初の希望は、静かな住宅地、日当たりの良い庭付き、４ＬＤＫ。練馬区内は難しいので、西武池袋線沿線でエリアを広げたんですけど、この現場の広告が目にとまった」という。

ココに決めた理由

「広告だけだと、全部は分からないので、妹と二人で実際現地を見に行った」というK様。「広々とした現地の雰囲気や、周りの環境がまず気に入りましたね。モデルハウスも、ゆっくり見ることが出来て、建物も丁寧に作られている事が分かりましたし、元々どんな土地だったかも教えてもらえて安心でしたし、悪いところが一つもない（笑）」とK様。「あと、びっくりしたのは、間取りや外壁、内装も好きに選べる事。完全に気持ちが固まりましたね」

契約

「予算的には他の区画を勧められたんですが、日当たりや庭の大きさを考えると角地にしようか悩みましたね。住宅ローンにならすと支払額はそれほど大きく変わらないし。正直舞い上がっていたので、すぐ決めるのはどうかと思ったんですが、『いいなと思える所を逃したくない』という気持ちが強くて」と決断！

設計と打ち合わせ・住宅ローンの申込み

「間取りの方は、標準プランで問題ありませんでしたね。母がいるので気になっていたのは、床の段差や階段の手すり。兼六さんは、標準で対応しているので助かりました」とK様。

建物の打合せ～着工

「外壁や内装で選べる面材の色などのカタログのコピーを用意してくれたので、それを元に妹と二人で決めていきましたね。外観も内装も『温かみのある居心地のよい空間』にしたかったので、兼六さんの本社のサンプルルームで、実際のサンプルを手に取りながら決めていったんですけど、案外すんなり決まりましたね」と笑顔で振り返る。

外構の打合せ～引渡し

「現地に行くと現場監督さんに、今やっている作業はどんな工程なのか？とか、事細かに聞いちゃいましたね。嫌な顔一つせず丁寧に教えてくれて。今思うと、契約してからが、本当に楽しかったですね。家づくりに参加出来たので、喜びもひとしおです！」と大満足のご様子。

「個性的でモダンな外観にしたかった」というご夫婦は、ガルバリウム風なシックな色合い（2階）と、アジアンテイストのような温かみのある暖色系（1階）とを上手に融合させた。玄関前の枕木（黒）もご夫婦ならではのアイデア。また、LDKの大きな開口部に面した南側の庭はとても開放的な空間に。全面芝生の庭の中央には大きなオリーブの木が印象的。

自然素材で統一されたLDK（16.61帖）の大きな開口部から入る陽射しが心地よい。天然杉を敷き詰めたフローリングから、仄（ほの）かに香る木の匂いがとても心を和ませてくれる。琉球畳を敷き詰めた小上がりの空間や、オープンなリビング階段など、ご夫婦ならではのセンスが光る。

ダイニング横にはデザイン性を兼ね備えた３連の窓を機能的に配置。LDKの内壁は天然素材の漆喰（しっくい）を採用し、癒しの空間に。

東、東南、南と３方向に窓を設置し、明るく開放感のあるリビングからの陽射しがキッチンまで届く。東南側は道路に面する為、縦長の連窓を設置。プライバシーに配慮しながら上手に陽射しを確保。

「寝室はアジアンモダンにしたかった」というご夫婦。イグサではなく和紙の畳を採用。

「将来的には２部屋に出来るように」とご夫婦。まるで教室のような明るく開放的な空間に。

「天然杉はとても弾力があって柔らかいんです」とご夫婦。厚さ30mmの天然杉を敷き詰めたLDKはご家族が一番心安らぐ憩いの場所に。「冬でもとても暖かくて驚きでした。経年劣化していくと味が出るので楽しみ」と奥様。

兼六パークタウン
ひばりヶ丘84期
K様

家族構成：夫婦、子供1人
間取り：2LDK（将来的に3LDK）
土地面積：100.12㎡
建物面積：90.28㎡

担当営業：後藤

住宅購入のきっかけ～家探し

元々田無に住んでいたK様ご家族。「娘が小学校に上がるまでには新居に移りたい」と思っていたご夫婦は、住み慣れた田無近辺で探し始めた。「都内ということもあり、予算の割りに間取りとか設備とかしっくりこなかった」というご夫婦。「埼玉までエリアを広げましたね。ただ、建売住宅だといくつも妥協しないといけないのが嫌になった」という。「自然素材を使った家が欲しかったので、注文住宅や中古住宅（リフォーム）なども含めて可能性を探っていた」とご夫婦。

ココに決めた理由

「ひょんな事から兼六さんを知って、この現場を見に来たんですけど、営業担当の後藤さんに会って度肝を抜かれました（笑）」とご夫婦。「『更地からの販売なので、間取りや設備、建具の色とか全て変えても良い』と言われて80～90％は心は固まりました」と奥様。「モデルハウスも見せてもらったんですけどキッチンの設備とか、たてつけの質感とか、とっても気に入った」とご夫婦。「既に建っている建物だとすぐに引越しをしないといけないので、その辺も都合が良かった」と気持ちはほぼ固まっていった。

契約

「１週間ほど時間をもらって色々考えました。やはり最後まで不安だったのは、土地勘がないこのエリアで暮らす事」と奥様。「ただ、営業担当の後藤さんが子育てに関する市役所の資料とか届けてくれて」とご夫婦。「新座エリアでは兼六さんは有名だったのと、隣近所に年齢の近いお子さんも多かったので」と、ご夫婦揃って購入を決意した！

設計と打ち合わせ・住宅ローンの申込み

「どうしても叶えたかったのは自然素材を使った家。厚さ30ｍｍの天然杉の床材と、内壁に漆喰（しっくい）を採用しました」と奥様。また、リビング階段、小上がりの畳コーナーなどオリジナリティ溢れるプランに。「採光面や風通しを考えて、ＬＤＫには大きな開口部を持つ窓や、３連の窓を採用しました。常に開放的に使いたいので全部屋引き戸に」と、機能面にも配慮。

建物の打合せ～着工

「外観よりも内装にこだわった」ご夫婦。「居室ごとに雰囲気を変えた家づくり」をテーマに持つご夫婦は、２階の居室を、天然素材で統一された１階の雰囲気とは全く異なる空間に。「居室毎にテーマを決めて床材、クロス、天井など合わせて選んだ」と奥様。思い通りの空間に満足の様子。

外構の打合せ～引渡し

「職人さんには本当にお世話になりました。天然杉の床材や漆喰（しっくい）など、完成するまで全面養生してくれたり、とても丁寧に作業しくれて、愛情を感じましたね」とご夫婦。「兼六さんの住宅は、こだわりたいところに集中して予算をかけられるのがとても分かりやすい」と奥様。

　庭を彩る木花を育て観賞を楽しむ「ガーデニング」や、季節の野菜や果物を植え、家族で収穫を楽しむ「家庭菜園」。実際に兼六の住宅を購入された方もガーデニングや家庭菜園を楽しまれている方が多い。シマトリネリコのような常用樹や、シンボルツリーとして人気の高いオリーブをはじめ、プランターでマーガレット、ネメジアやスミレ、パンジーなど季節に合わせて華やかさを演出してくれる。また「松」や「梅」「竹」などを使って、日本庭園風に仕上げた方もいるほど。
　一方、家庭菜園では、なす、きゅうり、トマト、いんげん、ゴーヤーなど家族の食卓におなじみの野菜を育て、家族で収穫を楽しんでいる方も。
　兼六では、植栽は標準装備。好きな植栽があれば相殺してくれるので、相談してみよう！

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季節を通して彩り鮮やかなプランター（パンジーやビオラ）＜大泉学園96期O様邸＞

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季節の旬な食材が収穫出来る家庭菜園スペース（エダマメ、インゲンマメ、ジャガイモ、レモンバジル等）＜所沢5期A様邸＞

季節に合わせて庭を彩るだけでなく、玄関や隣との境界線を、植栽を使ってプライバシーを守る人も多いので、上手に活用しよう！

アウトドア・レジャー派

　兼六で実際に建てられた方も多く採用しているウッドデッキ。LDKの大きな開口部からワンフロアのように繋げることで、「庭」を家の一部として広く開放的に使うことが可能。テーブルやデッキチェアを置いて、家族でバーベーキューやティータイム。また、仕事から帰った後でゆったりと寛ぎながらビールを飲んだりと、使い方も自由自在。休日に友人や親戚など、人がよく集まる方には、おススメアイテムと言える。
　また、芝生を敷いて子供達の遊び場に。キャッチボールや虫取り、夏の時期には子供用のプールを出して水浴びなど、ちょっとしたレジャー気分で活用される方も多い。
　子供達だけでなく、ご主人のバイクや自転車などの趣味のスペースにされたり、収納ボックスを置いて機能的に使ったりと、暮らし方に合わせて有効活用できる。

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LDKから繋がるウッドデッキ＜清瀬45期Y様邸＞

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夏の暑い時期はプールに早変わり＜花小金井24期K様邸＞

ウッドデッキを置く場合、大きさや高さだけでなく、「雨をしのげる事」や「周りから見えないようにフェンスで囲う」なども大事なポイント！

　完成物件（建売住宅）を検討する際、建物の条件として確認しておきたい「間取り」と「居室の向き」。長く暮らす上でとても大事な条件になることも。家族構成に合わせて間取りを決める方がほとんどだが、3LDKにするか4LDKにするか悩まれる方も多い。将来的に、お子さんが二人以上出来た場合、別々に部屋を用意してあげたいという方が多いので、予め4LDKを選ぶ方も。
　兼六では出来るだけ4LDKになるように標準プランを組んでいるので実際の完成物件で広さや配置を確認してみよう。
　また、同時に確認したいのが「居室の向き」。せっかく広いLDKであっても日当たりがあまり良くない物件を選ぶと長く住む上で、弊害が出てくる可能性も。出来るだけＬＤＫは、南側に配置された物件を選ぶ事がおススメ。

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南側に配置されたLDK

【図】
兼六での標準となっているプラン

兼六では、出来るだけ南側にLDKと和室が取れるようにプランを組んでいるので、現地でチェックしてみよう！

「お隣との距離」「庭の奥行き」をチェック！

　実際兼六で購入した人の声の中でも、購入条件として多いのが「お隣との距離」だ。特に都内の狭小地や、駅周辺の土地の場合、建物同士が近接しているケースも。それに対し駅から少し離れた大規模分譲地のような開発現場の場合、ゆったりとした区画で区割りを行うことが多いので、近接するのを避けたい方はおススメと言える。
　兼六の場合、すべての現場（1棟、2棟現場は除く）で、お隣との距離を、近接しないように150ｃｍ以上を確保している。またお隣との窓が、真正面にくることのないようにプライバシーを配慮しているので、現地で確認してみよう。
　また一戸建ての醍醐味である「庭」。ウッドデッキ敷設やガーデニングなど庭で趣味を堪能する方も増えているので、広さだけでなく、奥行きも確認しておくのがおススメ。

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建物同士が近接していないゆったりとした区画

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リビングから続くウッドデッキ

兼六では庭の奥行きは2m以上を出来るだけ確保できるようにプランを組んでいるので、確認してみよう！

兼六パークタウン
大泉学園106期
E様
家族構成：夫婦、子供1人
担当営業／営業2課 服部

白い床とモダンな家具がマッチするLDK

2006年10月～　住宅購入のきっかけ～家探し

賃貸マンションに2年ほど住んでいたE様。「マンションの3階に住んでいたんですけど、エレベータがついていないので、子供が生まれたら大変だろうなと思って」という奥様は、将来へ向けて少しずつ家探しを開始した。「新座市内、和室がある4LDK、通り抜けできないような場所」といった条件を元に物件情報を収集。「6、7件ほど物件を見に行って、ローンシミュレーションも出してもらった」というご夫婦は、住宅購入へ向けて支払いイメージも掴んでいった！

2008年8月　ココに決めた理由

「仲介手数料はもったいないなと思っていたので、売主さんの物件に絞っていった」というご夫婦。「兼六さんの他の現場の（完成）物件を見せてもらった時に、とても気に入ったので、予算と場所さえ合えば」と密かに思っていた奥様。「ここは、新座の実家へも近い場所でしたし、通り抜けできないような場所。なによりも『予算内で自由にプランを組むことが出来る』ことが気に入りました」とご夫婦。念願の一戸建て購入へ気持ちが加速！

2008年9月　契約

「やはり気になったのは支払い面でした。金額的に無理をしたくなかった」という奥様。頭金、住宅ローン商品など数多くある中から一番合ったものをどう選んでいくか気になっていた。「営業の服部さんに、ローンのパターンをいくつか出してもらって、それを参考に選びました。そういった対応も兼六さんで良かったなと思った」というご夫婦は、納得の決断へ！

2008年11～12月　設計と打ち合わせ・住宅ローンの申込み

「和室は絶対欲しかったので、標準プラン通り和室のある4LDKを採用しました。LDKは、カウンターキッチンに変更してもらって食洗機を付けた」という奥様。作業がしやすいようにキッチンも広めに確保し、ご自分に合った生活動線を実現。

【PHOTO】
お気に入りの吊り戸収納付きカウンターキッチン

2008年12月　建物の打合せ～着工

「前の家で使っていた家具に合うように床材や建具を選んだ」というご夫婦。白とダークブラウンのモダンな組み合わせで統一。「外観は兼六さんの他の現場を色々見に行って、実際住まわれている方を参考にして結構早めに決まりました（笑）」と笑顔のご夫婦。

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落ち着きのある暖色系の外観観

2009年3月　外構の打合せ～引渡し

「ガツガツと強く来られると引いてしまうのですが、営業の服部さんをはじめ対応がソフトでスピードも速いので安心でしたね」と兼六の印象を語るご夫婦。そんな奥様の楽しみは「家庭菜園」。ハーブやローズマリー、パセリ、ピーマンなど、初の収穫に満足のご様子。

【PHOTO】
満足のいく収穫ができた家庭菜園

兼六パークタウン
清瀬45期
M様
家族構成：夫婦、子供1人
担当営業／営業3課 後藤

「暮らしやすい空間」にこだわったLDK（17帖）

住宅購入のきっかけ～家探し

「そろそろ子供を」と考えていたM様ご夫婦。「周りの友人が住宅を購入しだして、自分達も腰を落ち着けようかなと思った」というご主人は、これまで住んでいた練馬区内で検討開始。「都内、一戸建て、カウンターキッチン、広めのＬＤＫ、庭」など譲れない条件が固まって行く中、西武線沿線にエリアを広げ情報を収集。物件の資料請求や友の会への入会など継続的に「物件情報」をチェックしていった。

ココに決めた理由

「東久留米とか清瀬とか、正直馴染みがなくて、実際現地に来て見ると『田舎』でした（笑）。ただ、のんびり過ごすにはいいなと思った」というご主人。「話を聞いて行くうちに、自分達の条件を叶えてくれそうだと思ったのが、フリープラン。建売なのにこんな技があるのか？」と夫婦で感心したという。「どこまで出来るのか色々聞いちゃいました」と話すご夫婦の頭の中は、将来の子供部屋や奥様の趣味の部屋など、叶えたい事でいっぱいに。

契約

「２週間の猶予をもらって色々と考えた」というご主人。決めるなら早い方がいいと頭で思っていたものの、やはり気になっていたのは住宅ローン。『どういう組み方でどんな銀行を選べばいいか』を、先輩や同僚に相談したというご主人。「子供も産まれるし、最後は頑張って返して行くしかない（笑）」と心を決めた。

設計と打ち合わせ・住宅ローンの申込み

1階は「ＬＤＫを極力広く取る事」と、「子育て兼奥様専用のアロマテラピースペースを取る事」を念頭にプランを考えた。水周りを2階に移し、折上げ天井や通常の約2倍の大きさを持つ窓などで「暮らしやすい空間」を実現。オープンで機能性を追及したキッチンもポイントに。

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折上げ天井でより開放的な空間に

建物の打合せ～着工

「最初に良いなと思ったサイディングの組み合わせに戻った」というご主人は白と紺のツートンを採用。ご夫婦いわく「ファーストインプレッション」が結構大事だとか。内装は明るさと高級感が引き立つ白とダークブラウンの床、建具に統一。

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白と紺のツートンカラーの外観

外構の打合せ～引渡し

「居室の作り付けの棚や、飾り棚、コンセントの位置など、工事が始まってからも色々と融通を聞いてくれた。時間を掛けて色々とこだわれたので、とても満足。楽しかった」と話すご夫婦。「庭で子供と一緒に遊ぶのが楽しみ」と将来の夢がまた一つ増えた！

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白いフェンスとガーデンチェアが映える庭

兼六パークタウン
花小金井24期
K様
家族構成：夫婦、子供3人
担当営業／営業1課 河合

子供達とのふれ合いを大切に育む、ゆとりのLDK（15帖）

2008年春　住宅購入のきっかけ～家探し

練馬区の社宅に住んでいたというK様ご家族。3人のお子さんもすくすく成長。「物も増えて、手狭になった」というご夫婦は、「子供が小学校に上がる前までに」新居を構えることを決意。「練馬区を中心に、西武線沿線で探し始めた」というご夫婦は、子供部屋を3部屋確保出来るような間取り、広さを最優先条件に考え、住宅展示場やマンション、建売住宅を見て回って行った。

2008年GW前　ココに決めた理由

「予算の中で、マンションや建売では合うプランが見つからなかった」とご主人。なによりも将来を見据えて『子供部屋を3部屋作りたい』という思いが強かったという。「諦めかけていたころ、兼六さんを知りました。フリープランを使えば、子供部屋を解決出来るかもしれない」とご主人。「実際のモデルハウスを見たら、（他社に比べて）中のつくりが、とても気に入った」と奥様。購入への意欲が、ぐっと高まっていった。

2008年6月　契約

ただ、ご夫婦には最後まで悩んだポイントが2つあったという。一つはエリア。「全く馴染みがなかったので、下の子の保育園の事とか環境面で悩んだ」という奥様。「最終的には、新しい所で頑張ってみよう」と子供達と一緒に決断。一方、ご主人が悩んでいたのは区画選び。「他の区画と比べて、高台になっている点と、車が2台置ける点。敷地延長の区画なので割安感もある」と、家族全員で納得の決断！

2008年6～9月　設計と打ち合わせ・住宅ローンの申込み

2階には3つの居室を用意。主寝室の他に、子供部屋を2部屋作り、そのうち1部屋は、将来的に2部屋に分ける事が出来るようにプランを組んだ。また、いつでも子供達の気配を感じていられるように設けたリビング階段や、やんちゃな子供達の安全面を考慮し「オール電化」等を採用。

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間仕切りを設けた2階の子供部屋

2008年10月～　建物の打合せ～着工

「外装は奇抜にしたくない」というご夫婦は、色味を抑えた外観になるようにサイディングの組み合わせを選択。「火災保険が安くなる耐火性の高いものの中から選んだ」と実用的な面も。また、内装は白系の床材を選び、ナチュラルな雰囲気で統一。

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耐火性の高いサイディング（外観）

2009年2月　外構の打合せ～引渡し

「週末は必ず家族5人で見に来ていた」とご夫婦。「現場監督さんや大工さん達と和気藹々とした中で工事が進んで行きましたね」と話す。「家庭菜園も初めていて、トマトやバジル、ブルーベリーなんかを植えています」と奥様。毎年の収穫が今では楽しみに！

【PHOTO】
芝生や砂場、プールと子供達も大はしゃぎ

「緑が映える」駐車スペース

夏のコノ時期はプールで子供達も大喜び！